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今天浏览观察者网，看到原北大老师姚洋撰文呼吁政府设立“中国储备房公司”来托底救楼市，读完文章只觉脊背发凉，他的建议分明是换汤不换药走老路，意图用全民储蓄、国家信用为早已畸形的房地产泡沫兜底接盘。这些顶着专家、教授头衔的学界人士，莫非真是江郎才尽，除了让全体国民为资本烂账买单，就再也想不出真正惠及民生的破局之法？

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1.所谓 “中储房托市”，说穿了是让全体国民给楼市接盘

居民一年新增存款 20 万亿，这是什么钱？

是普通人不敢消费、不敢花钱，存起来养老、看病、应对失业的保命钱。

姚洋的方案，本质是：

用国家信用 + 银行信贷 + 全民储蓄，去买下那些卖不掉、法拍、弃贷的存量房，托住房价。

说白了：

之前是中产、刚需当接盘侠背房贷；

现在接盘侠升级成国家、银行和全体储户。

房价稳住了，得利的是谁？

是手里有多套房的富人、炒房客、开发商、地方债务。

买单的是谁？

是所有存钱的普通人、未来的纳税人、被通胀稀释财富的老百姓。

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2.姚洋建议的最大问题：宁愿托资产泡沫，却不愿改善分配

现在楼市最大的死结，根本不是姚洋说的 “预期不好”，而是：

大多数人没钱、不敢花钱、被房贷掏空，收入分配极度不均。

年轻人工资低、就业不稳、背负几十年房贷；

中产被房贷、教育、医疗压得喘不过气；

真正有钱的人囤房囤资产。

只要全民收入上不去、贫富差距不缩小、普通人手里没有余钱，你再怎么想方设法托房价，都是空中楼阁。

先救资产、救价格、救存量债务，绝不优先做分配改革、涨工资、降负担、给普通人让利。

如果姚洋敢来，我会问，你这是啥逻辑？

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3.一代人的未来，早已被房地产提前透支

过去二三十年，中国家庭最大的枷锁就是房贷。

年轻人一毕业，未来二三十年的现金流直接被房子焊死。

不敢结婚、不敢生育、不敢消费、不敢跳槽，全被一套房绑架。

楼市已经透支了一代人的收入、生育、消费、活力。

现在泡沫要破了，不想着解绑、减负、让利，反而还要继续托市、保房价，逼着更多人接盘。

等于：

已经收割了几十年，现在还要兜底旧泡沫，不让泡沫出清，不让价格回归合理。

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4.一句话做个小结

我国房地产的症结不是什么销售、托底等问题，而是利益分配问题。

宁可动用国家和全民储蓄托住资产价格，维护既得利益；

也不愿意把财富分给普通人，让大家有钱消费、敢买房、敢生活。

这条路如果继续走下去，透支的就是下一代人的未来。

不客气的说，

姚洋救楼市的逻辑，从头到尾，都不是为了普通人，而是为了保住旧的财富结构。